2026年1月5日 / 最終更新日時 : 2026年1月5日 sato NEWS 副業・ダブルワークの確定申告が必要な人とは？ 副業やダブルワークが一般的になった今、自分は確定申告が必要なのか？何を準備すればいいのかと悩む方が増えています。 特に本業の給与に加えて アフィリエイトの副業収入・不動産収入・フリーランス収入 など複数の所得がある場合、 […]
2025年12月18日 / 最終更新日時 : 2025年12月18日 sato NEWS 非居住者や外国法人から不動産を借りた場合の源泉徴収義務について 非居住者（外国に住所のある人等）や外国法人から日本国内の不動産を購入の際に、買主に源泉徴収義務があることを以前、投稿しましたが 非居住者や外国法人から不動産を購入した場合の源泉徴収義務について 非居住者等から不動産を借り […]
2025年12月12日 / 最終更新日時 : 2025年12月12日 sato NEWS 令和6事務年度 法人税等の調査事績の概要 国税庁より令和7年12月に 令和6事務年度 法人税等の調査事績の概要 が発表されました。 【国税庁発表】令和6事務年度「法人税調査」のポイントまとめ 〜AI活用で“狙い撃ち”が進む時代へ〜 国税庁より「令和 […]
2025年3月5日 / 最終更新日時 : 2025年3月6日 sato NEWS 相続により取得した減価償却資産の耐用年数と償却方法 減価償却資産の耐用年数 個人で不動産などの固定資産を所有している人が亡くなった場合に、相続人がその不動産を相続（限定承認を除く。以下同じ。）によって取得することがありますが、自宅であれば耐用年数を気にする必要はありません […]
2023年12月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月4日 sato NEWS 令和４事務年度 所得税及び消費税調査等の状況 令和４事務年度 所得税及び消費税調査等の状況 が国税庁から発表されました。 1.富裕層に対する調査状況・・・有価証券、不動産等の大口所有者、経常的な所得が高額な個人など 2.海外投資等を行っている個人に対する調査状況・・ […]
2023年3月31日 / 最終更新日時 : 2022年12月7日 sato NEWS 賃貸用不動産において空室がある場合の減価償却費の計上の可否 不動産賃貸業は、アパートなどの賃貸物件において空室が生じることがあります。この場合、事業に供していない（賃貸していない）ものは減価償却ができないのでしょうか？ 賃貸用不動産に空室がある場合の減価償却 減価償却とは、事業な […]
2023年1月31日 / 最終更新日時 : 2022年12月2日 sato NEWS 賃貸用不動産の購入に係る仲介手数料 賃貸用不動産を購入したときは、本体価格（土地・建物）のほかに様々な支出がありますが、不動産仲介業者に支払う仲介手数料はどのような取扱いとなるのでしょうか。 仲介手数料という名目から手数料として支払った年分の必要経費となり […]
2022年12月24日 / 最終更新日時 : 2022年12月2日 sato NEWS 事業としての不動産貸付け（事業的規模）とは 不動産所得の確定申告で、事業としての不動産貸付け（事業的規模）とそれ以外の不動産貸付けと区分についてが問題になりますが、具体的にどのような違いがあるのでしょうか。 事業としての不動産貸付け（事業的規模）とは 建物の貸付け […]
2022年11月30日 / 最終更新日時 : 2022年12月5日 sato NEWS 不動産所得の総収入金額の収入すべき時期 不動産所得の総収入金額の収入すべき時期（所基通36-5） 所得税基本通達36-5により不動産の賃貸収入は原則、契約又は慣習により支払日が定められているものについては、 その支払日 支払日が定められていないものについてはそ […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月24日 sato NEWS 個人の不動産に関する税金 不動産賃貸を開始した場合 ・個人事業の開業・廃業等の届出書・・・事業の開始等の日から1ヶ月以内に所轄の税務署へ提出します。 個人事業の開業・廃業等の届出書 不動産の賃貸に関して青色申告で確定申告をする場合 […]
