令和４事務年度 所得税及び消費税調査等の状況 が国税庁から発表されました。 1.富裕層に対する調査状況・・・有価証券、不動産等の大口所有者、経常的な所得が高額な個人など 2.海外投資等を行っている個人に対する調査状況・・ […]

不動産賃貸業は、アパートなどの賃貸物件において空室が生じることがあります。この場合、事業に供していない（賃貸していない）ものは減価償却ができないのでしょうか？ 賃貸用不動産に空室がある場合の減価償却 減価償却とは、事業な […]

賃貸用不動産を購入したときは、本体価格（土地・建物）のほかに様々な支出がありますが、不動産仲介業者に支払う仲介手数料はどのような取扱いとなるのでしょうか。 仲介手数料という名目から手数料として支払った年分の必要経費となり […]

不動産所得の確定申告で、事業としての不動産貸付け（事業的規模）とそれ以外の不動産貸付けと区分についてが問題になりますが、具体的にどのような違いがあるのでしょうか。 事業としての不動産貸付け（事業的規模）とは 建物の貸付け […]

不動産所得の総収入金額の収入すべき時期（所基通36-5） 所得税基本通達36-5により不動産の賃貸収入は原則、契約又は慣習により支払日が定められているものについては、 その支払日 支払日が定められていないものについてはそ […]

不動産賃貸を開始した場合 ・個人事業の開業・廃業等の届出書・・・事業の開始等の日から1ヶ月以内に所轄の税務署へ提出します。 個人事業の開業・廃業等の届出書   不動産の賃貸に関して青色申告で確定申告をする場合 […]

会社員で年末調整をされている方は原則、確定申告の必要はありませんが、給与のほかに不動産投資をされている方については、不動産所得が20万円を超える場合には確定申告の必要があります。 １か所から給与等の支払を受けている給与所 […]

個人が住宅ローン等を利用してマイホームを取得等した場合には、一定の要件のもと、住宅ローンの年末残高等に応じて一定の税額を控除することができます。 適用初年度は確定申告が必要ですが、2年目からは年末調整でも控除が可能です。 […]